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紧临西溪湿地公园,地铁直通商场地下一层,周末的西溪印象城里顾客络绎不绝,人们在餐厅门口排起长队,不少家庭在山姆会员店里采买。“这里全年客流量超过2000万,租金收缴率超过99%,营收稳中有增。”中金公司投资银行部固定收益组联席执行负责人贾舟祺说,“作为中金印力消费REIT的发行人和管理人,我们团队经过多次实地调研和访谈,认为这个资产质量很好。”
⚑风格与行业配置思路:风格方面,7月市场风格可能整体偏大盘风格为主,成长价值或相对均衡。具体来说,第一,从历史来看,近十年7月市场风格相对均衡,大盘风格略占优。第二,外部流动性方面,7月将公布的通胀和就业数据可能导致市场对美联储降息预期形成修正,对短期市场或有扰动。第三,央行季度例会提到“用好用足存量政策,加力实施增量政策”,关注7月政治局会议的表述变化。第四,市场交易和增量资金层面,近期在以伊冲突缓和后,A股权重板块上涨,市场风险偏好整体回暖。行业选择层面,展望7月份,中旬会迎来上市公司业绩预告披露高峰,超预期和悲观业绩预期落地都是下一个阶段A股的重点布局方向。我们参考工业企业盈利、库存阶段、行业景气度等多个维度判断业绩修复的领域。结合中观景气、盈利能力、筹码分布、估值、交易、周期阶段和赛道价值等多个维度,本期推荐关注电子(半导体)、机械(自动化设备)、医药生物(化学制药)、国防军工、有色金属(工业金属、贵金属、小金属)、计算机等。赛道选择层面,7月重点关注五大具备边际改善的赛道:固态电池、国产算力、非银金融、国防军工、创新药。
6月份景气较高的领域主要集中在资源品、部分消费服务和信息技术领域,其中资源品板块原油、多数工业金属价格上涨,中游制造领域工程机械销售放缓,消费服务板块空冰洗彩零售额四周滚动均值同比增幅收窄,金融地产中商品房销售累计同比降幅扩大,公用事业燃气价格上行。
本周市场各指数全面上涨,上证综指上涨1.91%,上证50上涨1.27%,沪深300上涨1.95%,中证500上涨3.98%,中证1000上涨4.62%,创业板指上涨5.69%,北证50指数上涨6.84%。