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6月土地成交溢价率月环比下行,30大中城市商品房成交面积月环比上行。截至6月22日,100大中城市土地成交溢价率当周值月环比下行2.57个百分点,30大中城市商品房成交面积日均值为27.20万平方米,月环比上行6.4%。1-5月份房屋新开工面积累计同比降幅收窄,房屋竣工面积累计同比降幅扩大;商品房销售额、商品房销售面积累计同比降幅扩大;房地产开发投资完成额累计同比降幅扩大,房地产开发资金来源累计同比降幅扩大。

在关税的不确定影响下,美联储内部对未来的降息路径分歧加大。美联储仍保持了对年内降息2次的预期,但预测年内不降息的官员人数增加3人至7人,预测年内降息2次的为8人,表明美联储内部对降息预期的分歧。6月议息会议后,市场对7月不降息的预期从85.5%提升至90%以上,对9月降息的预期从56.4%小幅提升至57.9%,且继续维持年内两次降息预期,整体降息预期变化不大。