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  • 作者:李轶涵
  • 来源:李轶涵
  • 发布时间:2025-09-09
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每个租赁期减免1个月租金,后续按照多住多免的规则,最多可累计免缴3个月租金。(注:免租金事宜由北京保障房中心有限公司负责解释)

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(1)宏观方面,中美经贸谈判达成框架协议,近期特朗普表示如果贸易伙伴在谈判中表现出“诚意”,愿意将目前实施的 90 天关税暂缓期延长至 7 月 9 日之后。整体来看,美国关税政策反复,投资者对美国经济前景持更加谨慎的态度,美元指数开始回落,海外宏观情绪整体较为反复。国内经济延续弱复苏,政策端也存在加码的预期,后续主要关注现实需求兑现情况。

“总体情况是,我们将处于这样一种环境:数据中的‘迷雾’会越来越浓,同时政策的不确定性也会带来更多‘迷雾’,” 达科说,并补充道,这种组合 “对于任何想要规划未来几年的人来说都不是理想情况”。

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►  “流动性过剩”下资金寻求有限回报,进一步强化了结构性行情和抱团。我们在前文提到,当前国内私人部门持续信用收缩的症结不是钱不够多或利率绝对水平不够低,恰恰相反,宏观流动性上,当前中国M2高达325万亿人民币,是GDP的2.4倍,不仅规模创历史新高,与GDP的差距也是历史新高,145万亿人民币的储蓄规模也是历史高点。利率水平不仅是历史低点,在全球范围也接近最低。与此同时,微观流动性上,5月香港因金管局投放流动性导致Hibor快速走低至接近零,也提供了相当充裕的流动性环境。之所以出现这种情形,与金管局为了对冲港币此前触及强方7.75后,自动触发的操作机制有直接关系。但更重要的是,本轮投放的规模和速度都远超历史正常水平,5月2日至5月6日短短4天内四次投放港币,累计注资1294亿港币。金管局无法决定是否要操作以及何时操作,但可以决定如何操作。不过短期来看,Hibor难以更低,流动性或边际收紧,近期随着港元再度触及7.85弱方保证,香港金管局也时隔两年再度收紧流动性(《Hibor如何影响港股?》)。