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田希蒙:风险方面,需警惕外围摩擦反复、外资回流不及预期等,但后续伴随政策发力和AI产业催化,市场或迎来业绩上修与估值共振的修复窗口。

6月土地成交溢价率月环比下行,30大中城市商品房成交面积月环比上行。截至6月22日,100大中城市土地成交溢价率当周值月环比下行2.57个百分点,30大中城市商品房成交面积日均值为27.20万平方米,月环比上行6.4%。1-5月份房屋新开工面积累计同比降幅收窄,房屋竣工面积累计同比降幅扩大;商品房销售额、商品房销售面积累计同比降幅扩大;房地产开发投资完成额累计同比降幅扩大,房地产开发资金来源累计同比降幅扩大。

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上半年经济进展明显好于2024年,但存在“强现实、弱预期”的不足。A股全市场剔除金融后,2025年一季度营收同比增速-0.5%。2024年度-1%,处于收窄趋势,但仍低于负债端利率水平;2025年一季度归母净利润4.3%,2024年度-12.3%;2025年一季度ROE为6.64%,2024年度6.7%,仍处于自2021年以来的下行周期。化债背景下信用收缩、需求不足仍是当前主要矛盾,指数很难突破中枢大幅上涨。另一方面,在配置型资金托底的背景下,A股指数短期同样不会出现大幅下跌的走势。预期未来指数仍以震荡为主。

尽管对高盛的资产管理部门而言,这笔投资规模不大,但它却体现了该公司为抵消其利润丰厚但波动较大的华尔街业务,而寻求高额回报和稳定费用的努力。高盛在希腊的目标是,主要利用客户资金和融资来提升酒店价值,然后在出售时赚取巨额利润。在此过程中,高盛还会从投入资金的客户那里收取管理费。

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