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  • 作者:罗煜楠
  • 来源:罗煜楠
  • 发布时间:2025-09-04
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紧临西溪湿地公园,地铁直通商场地下一层,周末的西溪印象城里顾客络绎不绝,人们在餐厅门口排起长队,不少家庭在山姆会员店里采买。“这里全年客流量超过2000万,租金收缴率超过99%,营收稳中有增。”中金公司投资银行部固定收益组联席执行负责人贾舟祺说,“作为中金印力消费REIT的发行人和管理人,我们团队经过多次实地调研和访谈,认为这个资产质量很好。”

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1、宏观。海外方面,2025年最大的不稳定因素和交易焦点在于“特朗普交易”,特朗普因素从预期走向现实给市场的反馈感强于其他。笔者认为特朗普政策的影响在于三方面,一是,加征关税阴影下,美铜持续且大幅溢价下正吸引全球其他地区铜源源不断运往美国,美国一年铜消耗大概160万吨左右,进口铜约70万吨,运往美铜市场的量级无法估算,但对全球其他市场的影响在逐渐显现,最显著的LME铜持续去库由贴水转为大幅升水格局,国内也出现精铜和废铜紧张的现象,但若美铜进口量级在百万吨以内,站在全年的角度对全球供求平衡表影响有限,关注美国232调查结果出台后美铜表现;二是,美极端的关税政策导致美国乃至全球的经济增速下调,美国滞涨风险不能排除,三季度经济数据可能逐步显现,而IMF等国际组织也将全球经济增速下调,而铜“博士”与全球经济息息相关,这也意味着铜需求增速也有可能出现下滑;三是,特朗普**主导下全球地缘政治恶化局面未能有效收缩反而在扩散,俄乌谈判形成拉锯战,中东局势正日益混乱,地缘政治风险扩散也意味着对全球经济产生不利影响。国内方面,国内经济“稳增长”依然是主旋律,基建和制造业投资保持韧性,但地产投资持续拖累,消费者信心偏弱,且抢出口力度开始减弱,因此三季度仍存在着较大压力,此时政策预期及落地(或证伪)可能成为国内品种交易的一部分。

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许廷全:上半年港股市场呈现震荡向上走势,主要受到内外部多因素交互影响,自去年底投资者意识到经济政策转向后,风险偏好有所上升,外资对中国资产关注度亦进一步回升。年初以来,部分外资券商陆续上调中国投资评级,对政策**的期待、DeepSeek问世亦隐含中美科技之间差距可能收敛,以及估值吸引力等因素,都推动了港股市场回暖。

(2)消费上看,多晶硅月产量持续处于低位,后续行业自律或将继续维持,对于工业硅需求拉动有限。有机硅厂开工率有所回升,后续对工业硅需求预计持稳。铝合金厂生产持稳,对工业硅需求影响较小。