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购物中心是现代城市的亮丽风景，不仅成为建筑地标，更构筑了消费、商业、文化的综合空间。近年来，新的融资工具为购物中心更好服务城市生活注入了新动能。

产能利用率提升下，FY25毛利率同比+0.8ppt至23.4%。费用方面，FY25销售/管理/研发费用率分别同比+0.1ppt/+0.1ppt/+0.1ppt至2.2%/8.1%/3.9%，均较为稳定；财务费用率同比-0.4ppt至4.4%。此外，公司国内生产基地搬迁产生其他经营开支2.2亿港元。总体而言，FY25归母净利率同比+0.3ppt至2.3%。

本月早些时候还认为美联储7月不太可能降息的投资者现在预计这一可能性为20%，而9月降息则被视为板上钉钉。尽管包括主席鲍威尔在内的美联储官员倾向于在再次放松政策前等待经济的明朗化，但交易员们正为一种可能性做准备：如果就业等关键指标显著走弱且通胀保持受控，美联储可能会提前行动。

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