事实上，今年房地产债券发行亮点颇多。今年上半年，美的置业和滨江地产等优质民营企业成功发行债券实现融资。在品种选择上，保利发展采用了定向可转债，这也是今年发行规模最大的房地产债券。

6月土地成交溢价率月环比下行，30大中城市商品房成交面积月环比上行。截至6月22日，100大中城市土地成交溢价率当周值月环比下行2.57个百分点，30大中城市商品房成交面积日均值为27.20万平方米，月环比上行6.4%。1-5月份房屋新开工面积累计同比降幅收窄，房屋竣工面积累计同比降幅扩大；商品房销售额、商品房销售面积累计同比降幅扩大；房地产开发投资完成额累计同比降幅扩大，房地产开发资金来源累计同比降幅扩大。

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在公开发售阶段，IFBH 获得 2682.35 倍认购，经回补及重新分配后，公开发售的发售股份最终数目为2083.34万股，占发售股份总数的约 50%，共接获约23.61万份有效申请，受理申请数目约71945份，申购一手获配发股份占所申请股份总数的约10%。国际配售阶段，IFBH 获 22.93 倍认购，经回补及重新分配后，国际发售股份最终数目为2083.34万股股份，相当于发售股份总数的 50%。

具体来看，科技领域，AI技术商业化加速与资本开支扩张，将推动互联网巨头盈利超预期，叠加政策对自主创新的扶持，港股通互联网等领域具备估值修复潜力。