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  • 作者:陈丙楠
  • 来源:陈丙楠
  • 发布时间:2025-09-03
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作为淡马锡体系内独立募资的资产管理平台,淡明资本注册资本2100万元人民币,注册地及办公地均设在上海静安区,其首期基金True Light Fund I在2023年10月宣布关闭时,已吸引包括**财富基金、金融机构和家族办公室在内的全球资本,总规模达240亿元人民币。与母公司淡马锡使用自有资金投资不同,淡明资本采用独立运营模式,向外部投资者募集资金。

如今,随着 2025 年上半年接近尾声,各类主要风险虽未完全消除,但已有所缓解。从关税引发的通胀压力,到相互矛盾的经济信号和模糊的数据,未来的走势绝非一目了然。

其中,一线城市方面,房企积极投资布局,住宅用地推出、成交面积同比均实现增长,出让金同比增幅达到47%;二线城市方面,不少地区持续加大优质地块供应,整体推出面积基本持平,成交面积、土地出让金分别增长15.7%、36.5%,平均溢价率14.3%;三四线城市则仍然延续缩量态势,平均溢价率维持较低水平。

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