紧临西溪湿地公园，地铁直通商场地下一层，周末的西溪印象城里顾客络绎不绝，人们在餐厅门口排起长队，不少家庭在山姆会员店里采买。“这里全年客流量超过2000万，租金收缴率超过99%，营收稳中有增。”中金公司投资银行部固定收益组联席执行负责人贾舟祺说，“作为中金印力消费REIT的发行人和管理人，我们团队经过多次实地调研和访谈，认为这个资产质量很好。”

网友：从商业模式、企业文化、市场价格这三个维度去考察，懂的边界或标准是什么？考察到什么程度才算真正懂？往往会出现您常说的自认为懂其实还不懂的状况，也会出现因欠缺考虑某个关键因子而投资失误的情况。我记得芒格先生有个筛选公司的过滤清单。

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网友：我有很多东西不懂。研究一家公司，通过看年报、公司官网，读企业传记和亲身体验公司产品等方式了解到的有关企业文化与商业模式的东西总觉得太少了，也看不懂以后的现金流（看不出公司在未来的竞争中处于一种什么状态）。请教大道还有什么方法可以进一步加深研究吗？