再算“大账”。“从实际操作看，富丽小区的改造不是孤立的，而是连同周边20多个老旧小区的连片改造，可以整体上通盘考虑收益。”邵添夏表示，比如建设方拥有这片小区附近农贸市场等经营设施的收益权，随着改造的推进，会带动周边市场增加人气，吸引商贩入驻，“这样一来，相关经营收入逐渐增加，还贷现金流更有保障。”

注：中证银行指数近5个完整年度涨跌幅为：2024年，34.71%；2023年，-7.27%；2022年，-8.78%；2021年，-4.41%；2020年，-4.23%。指数过往业绩不预示未来表现。

在业内人士看来，银行理财子公司可从精细化固收类资产运作、增强权益市场投研能力等方面提升产品收益率。普益标准研究员张翘楚表示，一方面，机构可积极调整债券投资结构，稳步提升产品收益。另一方面，可以通过借助ETF（交易型开放式指数基金）、指数基金等工具间接参与权益市场，这种被动投资的方式既能分散风险，又能适当参与权益市场获取产品收益提升机会。此外，机构还可以积极探索“指数增强”等主动投资策略，通过增强权益市场投资研究能力，力争获取超越指数的收益，从而提升产品的整体收益。

注：需要特别提醒的是，近期市场波动可能较大，短期涨跌幅不预示未来表现，基金投资可能产生亏损。请投资者务必根据自身的资金状况和风险承受能力理性投资，高度注意仓位和风险管理。