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  • 分类:公司新闻
  • 作者:郭鸣航
  • 来源:郭鸣航
  • 发布时间:2025-09-02
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北京市通州区区长助理、区**特聘专家林巍,用通州区首单不动产信托案例进行了分析。该案例中的老人想把价值数百万的自住商品房转入信托时,税费的测算令人心惊:受让环节的契税是个人持有的三倍;持有环节每年需要额外缴纳房产税;未来处置时,即使住满5年、唯一住房,房产升值部分的所得税仍达20%。三项相加,与个人直接持有房产相比,信托的额外总税负达数十万元,这直接消解了普通家庭的保障能力。

对于技术壁垒,张鹏也有清晰的认识。他认为,技术专利化只是起点,产业化落地才是检验创新的试金石。中海储能在全国布局的百兆瓦级项目,正在证明铁铬液流电池的商业生命力。

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