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唐晨:一是关税问题,在90天暂停到期后可能存在不确定性;二是全球债市潜在的风险事件,因为港股的重要的估值锚仍是美债收益率;三是若产业层面释放价值的过程阶段性低于预期,会造成一定的估值收缩;四是减持与再融资。

再算“大账”。“从实际操作看,富丽小区的改造不是孤立的,而是连同周边20多个老旧小区的连片改造,可以整体上通盘考虑收益。”邵添夏表示,比如建设方拥有这片小区附近农贸市场等经营设施的收益权,随着改造的推进,会带动周边市场增加人气,吸引商贩入驻,“这样一来,相关经营收入逐渐增加,还贷现金流更有保障。”

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改造方案与融资方案同步落地,为这一区域28个老旧小区的有序改造打下了坚实基础。“政策性金融不仅为项目建设融资输血,也为改造‘融智’,提供全流程的解决方案。”杨倩介绍,现在各项工程压茬推进,全部改造完成后,将惠及群众近1.5万户。

⚑ 大势研判和核心逻辑:展望7月,市场可能会呈现指数突破上行,科技非银等进攻性板块占优的格局。从基本面的角度来看,财政指数的发力和消费的韧性,使得二季度总需求增速进一步边际改善,使得即将到来的中报业绩期,在科技、消费、中游制造领域均存在业绩边际改善的可能,半年报披露窗口期成为A股有利的上行动力。尽管高频数据显示出口下半年承压,但是预计在积极财政政策的支持下,预计下半年总需求仍将保持平稳,经济出现衰退或显著下行的可能性较低。在流动性和增量资金方面,目前利率仍处于较低水平,资产荒趋势依然存在。上半年,无论是基金净值还是个股的涨幅中位数均达到正5%左右,进一步积累了今年的赚钱效应,这为指数后续突破上行、触发关键正反馈效应创造了有利条件,类似现象在2020年也出现过,我们称之为牛市阶段II。风格方面,从当前景气趋势和产业趋势来看,7月科技风格占优的可能性较大。

第四,也是最关键的——低于自然失业率的历史最强劲就业市场并未引发通胀率显著上升,后者持续低于2%,失业率下降与通胀上升的关系弱化。此外,长期通胀预期维持弱势以及全球通缩压力等也抑制了通胀上升。美联储的目标是将通胀率提升到2%,但却难以实现。美联储更担心的是通胀率长期低于2%,这会导致人们形成通胀率及其预期平均值低于2%的长期预期,而这又会导致利率长期接近零下限,从而使美联储在经济下行时通过降息促进就业的空间缩小。而且,这种状态一旦形成则难以矫正,美联储需尽其所能防止这种情况的发生。