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陈健玮:在全球主要市场中,港股估值仍处于较低水平,并显著低于美国市场。根据彭博数据,恒生指数2025年预测市盈率为11倍,预测市净率为1.2倍,预测股息率达3.2%,其中,银行、电信、公用事业等高股息板块普遍超5%。相较于A股,恒生A/H溢价指数约为130点,显示港股估值优势仍存。中长期来看,南向资金持续流入,正重塑港股估值体系,定价权逐步转移,未来A/H价差有望收窄。此外,创新药、人工智能等领域的技术突破,正推动国际投资者重估港股科技龙头的长期价值。
再算“大账”。“从实际操作看,富丽小区的改造不是孤立的,而是连同周边20多个老旧小区的连片改造,可以整体上通盘考虑收益。”邵添夏表示,比如建设方拥有这片小区附近农贸市场等经营设施的收益权,随着改造的推进,会带动周边市场增加人气,吸引商贩入驻,“这样一来,相关经营收入逐渐增加,还贷现金流更有保障。”
在关税的不确定影响下,美联储内部对未来的降息路径分歧加大。美联储仍保持了对年内降息2次的预期,但预测年内不降息的官员人数增加3人至7人,预测年内降息2次的为8人,表明美联储内部对降息预期的分歧。6月议息会议后,市场对7月不降息的预期从85.5%提升至90%以上,对9月降息的预期从56.4%小幅提升至57.9%,且继续维持年内两次降息预期,整体降息预期变化不大。
我国天然气出厂价上行,英国天然气期货结算价下行。截至6月27日,我国天然气出厂价报4233.2元/吨,月环比上行0.16%;英国天然气期货结算价78.68便士/色姆,月环比下行11.06%。